Huiswaardemeter

Woningwaarde Menheerseplein 21

3241SJ Middelharnis

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.143
+9,7%
[ € 324.846 – € 413.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.785[ € 361.382 – € 399.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Menheerseplein 21 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.143 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,8%
+€ 32.65412 maanden +9,7%
+€ 19.61812 mnd vs. NL +5,8%
Menheerseplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.143 voor Menheerseplein 21 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menheerseplein 21 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.143.

Verwachte verkoopprijs Menheerseplein 21
€ 380.785[ € 361.382 – € 399.422 ]
Verkoper houdt over€ 375.346−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.551+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menheerseplein 21 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Menheerseplein 21
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menheerseplein 21 adviseren wij in een bod van € 380.785, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.857 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.785+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.824+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menheerseplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 357.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menheerseplein 21 in Middelharnis bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 369.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menheerseplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.143
Verwachte verkoopprijs€ 380.785
Verwachte vraagprijs€ 357.857
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis
Sluuslaan 29
1999 · 84 m²
€ 476.116
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.143 is Menheerseplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis Nieuw Zeeland. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menheerseplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menheerseplein 21 in Middelharnis.

Wat is Menheerseplein 21 in Middelharnis waard?
Menheerseplein 21 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.143 (bandbreedte € 324.846 – € 413.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menheerseplein 21 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Menheerseplein 21 in Middelharnis is in oktober 2026 € 357.857 (bandbreedte € 339.964 – € 375.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Menheerseplein 21 in Middelharnis?
Voor Menheerseplein 21 adviseren wij een bod van € 380.785 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menheerseplein 21 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Menheerseplein 21 in Middelharnis bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menheerseplein 21 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menheerseplein 21 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menheerseplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Menheerseplein 21 ligt rond € 369.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menheerseplein 21?
Huishoudens in de buurt van Menheerseplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.