Huiswaardemeter

Woningwaarde Menheerseplein 7

3241SJ Middelharnis

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.796
+9,7%
[ € 321.020 – € 408.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.673[ € 335.989 – € 371.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.269[ € 357.156 – € 394.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Menheerseplein 7 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.796 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,8%
+€ 32.26912 maanden +9,7%
+€ 19.38712 mnd vs. NL +5,8%
Menheerseplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.796 voor Menheerseplein 7 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menheerseplein 7 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.796.

Verwachte verkoopprijs Menheerseplein 7
€ 376.269[ € 357.156 – € 394.752 ]
Verkoper houdt over€ 370.880−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.944+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menheerseplein 7 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Menheerseplein 7
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 353.673[ € 335.989 – € 371.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menheerseplein 7 adviseren wij in een bod van € 376.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.673 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.082+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menheerseplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menheerseplein 7 in Middelharnis bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menheerseplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.796
Verwachte verkoopprijs€ 376.269
Verwachte vraagprijs€ 353.673
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis
Sluuslaan 29
1999 · 84 m²
€ 476.116
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.796 is Menheerseplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis Nieuw Zeeland. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menheerseplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menheerseplein 7 in Middelharnis.

Wat is Menheerseplein 7 in Middelharnis waard?
Menheerseplein 7 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.796 (bandbreedte € 321.020 – € 408.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menheerseplein 7 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Menheerseplein 7 in Middelharnis is in oktober 2026 € 353.673 (bandbreedte € 335.989 – € 371.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Menheerseplein 7 in Middelharnis?
Voor Menheerseplein 7 adviseren wij een bod van € 376.269 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menheerseplein 7 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Menheerseplein 7 in Middelharnis bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menheerseplein 7 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menheerseplein 7 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menheerseplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Menheerseplein 7 ligt rond € 364.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menheerseplein 7?
Huishoudens in de buurt van Menheerseplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.