Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 45

3241TA Middelharnis

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.388
+9,7%
[ € 308.341 – € 392.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.622[ € 322.641 – € 356.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.495[ € 342.967 – € 379.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.388 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,8%
+€ 30.99512 maanden +9,7%
+€ 18.62112 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.388 voor Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.495. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.388.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 45
€ 361.495[ € 342.967 – € 379.069 ]
Verkoper houdt over€ 356.269−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.875+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 45
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 339.622[ € 322.641 – € 356.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 45 adviseren wij in een bod van € 361.495, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.622 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.388+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.495+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.570+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 339.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.388
Verwachte verkoopprijs€ 361.495
Verwachte vraagprijs€ 339.622
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis prinsenkwartier willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis.

Wat is Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis waard?
Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.388 (bandbreedte € 308.341 – € 392.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis is in oktober 2026 € 339.622 (bandbreedte € 322.641 – € 356.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis?
Voor Prins Bernhardlaan 45 adviseren wij een bod van € 361.495 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 45 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 45 ligt rond € 350.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.