Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 77

3241TA Middelharnis

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.812
+8,7%
[ € 511.115 – € 650.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.455[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.812 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds mei +0,8%
+€ 46.64812 maanden +8,7%
+€ 23.99612 mnd vs. NL +4,5%
Prins Bernhardlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.812 voor Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.455. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.812.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 77
€ 597.455[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 589.633−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.554+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.633

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 77
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 77 adviseren wij in een bod van € 597.455, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.455+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 580.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.812
Verwachte verkoopprijs€ 597.455
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 495.688
Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis
Edison 15
1986 · 190 m²
€ 523.883
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.812 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis.

Wat is Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis waard?
Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.812 (bandbreedte € 511.115 – € 650.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis?
Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis?
Voor Prins Bernhardlaan 77 adviseren wij een bod van € 597.455 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 77 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 77 ligt rond € 580.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.