Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 13

3241TB Middelharnis

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.192
+9,7%
[ € 551.929 – € 702.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.298[ € 581.683 – € 642.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.448[ € 610.185 – € 674.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 13 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.192 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,8%
+€ 55.48012 maanden +9,7%
+€ 33.33112 mnd vs. NL +5,8%
Prins Clausstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.192 voor Prins Clausstraat 13 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 13 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.192.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 13
€ 642.448[ € 610.185 – € 674.416 ]
Verkoper houdt over€ 634.131−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.447+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 13 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 13
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 612.298[ € 581.683 – € 642.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 13 adviseren wij in een bod van € 642.448, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.298 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.192+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.448+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 612.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 13 in Middelharnis bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 627.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.192
Verwachte verkoopprijs€ 642.448
Verwachte vraagprijs€ 612.298
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.192 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis.

Wat is Prins Clausstraat 13 in Middelharnis waard?
Prins Clausstraat 13 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.192 (bandbreedte € 551.929 – € 702.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis is in oktober 2026 € 612.298 (bandbreedte € 581.683 – € 642.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 13 in Middelharnis?
Voor Prins Clausstraat 13 adviseren wij een bod van € 642.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 13 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 13 ligt rond € 627.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.