Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2

3241TB Middelharnis

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.517
+9,7%
[ € 414.935 – € 528.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.256[ € 435.343 – € 481.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.162[ € 460.593 – € 509.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.517 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,8%
+€ 41.70912 maanden +9,7%
+€ 25.05812 mnd vs. NL +5,8%
Prins Clausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.517 voor Prins Clausstraat 2 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.517.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2
€ 485.162[ € 460.593 – € 509.077 ]
Verkoper houdt over€ 478.575−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.015+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 458.256[ € 435.343 – € 481.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 485.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.256 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.420+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2 in Middelharnis bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.517
Verwachte verkoopprijs€ 485.162
Verwachte vraagprijs€ 458.256
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.517 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis.

Wat is Prins Clausstraat 2 in Middelharnis waard?
Prins Clausstraat 2 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.517 (bandbreedte € 414.935 – € 528.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis is in oktober 2026 € 458.256 (bandbreedte € 435.343 – € 481.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2 in Middelharnis?
Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij een bod van € 485.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2 ligt rond € 471.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.