Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnstraat 37

3241TC Middelharnis

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.847
+9,7%
[ € 574.505 – € 731.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.025[ € 605.174 – € 668.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.062[ € 635.433 – € 702.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.847 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,8%
+€ 57.74912 maanden +9,7%
+€ 34.69412 mnd vs. NL +5,8%
Prins Constantijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.847 voor Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.847.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnstraat 37
€ 669.062[ € 635.433 – € 702.320 ]
Verkoper houdt over€ 660.452−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.593+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnstraat 37
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 637.025[ € 605.174 – € 668.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 669.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.025 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.515+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 637.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 652.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.847
Verwachte verkoopprijs€ 669.062
Verwachte vraagprijs€ 637.025
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis
Edison 15
1986 · 190 m²
€ 529.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.847 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis.

Wat is Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis waard?
Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.847 (bandbreedte € 574.505 – € 731.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis is in oktober 2026 € 637.025 (bandbreedte € 605.174 – € 668.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis?
Voor Prins Constantijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 669.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnstraat 37 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnstraat 37 ligt rond € 652.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.