Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 6

3241TD Middelharnis

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.643
+9,7%
[ € 350.806 – € 446.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.469[ € 390.387 – € 431.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.643 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,8%
+€ 35.26312 maanden +9,7%
+€ 21.18512 mnd vs. NL +5,8%
Prins Willem-Alexanderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.643 voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.643.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 6
€ 411.469[ € 390.387 – € 431.481 ]
Verkoper houdt over€ 405.693−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.848+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 6
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 411.469, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.216 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.469+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.042+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.643
Verwachte verkoopprijs€ 411.469
Verwachte vraagprijs€ 386.216
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.643 ligt Prins Willem-Alexanderstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.643 (bandbreedte € 350.806 – € 446.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis is in oktober 2026 € 386.216 (bandbreedte € 366.905 – € 405.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 adviseren wij een bod van € 411.469 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 6 ligt rond € 398.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.