Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Frisostraat 16

3241VA Middelharnis

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.842
+9,7%
[ € 230.421 – € 293.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.772[ € 241.083 – € 266.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.169[ € 256.512 – € 283.515 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.842 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,8%
+€ 23.16212 maanden +9,7%
+€ 13.91512 mnd vs. NL +5,8%
J.W. Frisostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.842 voor J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.842.

Verwachte verkoopprijs J.W. Frisostraat 16
€ 270.169[ € 256.512 – € 283.515 ]
Verkoper houdt over€ 265.947−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.722+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Frisostraat 16
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 253.772[ € 241.083 – € 266.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Frisostraat 16 adviseren wij in een bod van € 270.169, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.772 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.842+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.677+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Frisostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 253.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Frisostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.842
Verwachte verkoopprijs€ 270.169
Verwachte vraagprijs€ 253.772
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.842 is J.W. Frisostraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.W. Frisostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis.

Wat is J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis waard?
J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.842 (bandbreedte € 230.421 – € 293.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis is in oktober 2026 € 253.772 (bandbreedte € 241.083 – € 266.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis?
Voor J.W. Frisostraat 16 adviseren wij een bod van € 270.169 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Frisostraat 16 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Frisostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Frisostraat 16 ligt rond € 261.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Frisostraat 16?
Huishoudens in de buurt van J.W. Frisostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.