Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 9

3241VB Middelharnis

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.418
+9,7%
[ € 259.968 – € 330.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.362[ € 272.044 – € 300.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.761[ € 289.183 – € 319.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.418 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,8%
+€ 26.13212 maanden +9,7%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +5,8%
Oranje Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.418 voor Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.761. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.418.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 9
€ 304.761[ € 289.183 – € 319.623 ]
Verkoper houdt over€ 300.159−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.006+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 9
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 286.362[ € 272.044 – € 300.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.761, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.362 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.761+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.999+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 295.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.418
Verwachte verkoopprijs€ 304.761
Verwachte vraagprijs€ 286.362
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.418 is Oranje Nassaustraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis.

Wat is Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis waard?
Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.418 (bandbreedte € 259.968 – € 330.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis is in oktober 2026 € 286.362 (bandbreedte € 272.044 – € 300.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis?
Voor Oranje Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 304.761 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 9 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 9 ligt rond € 295.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.