Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 25

3241VG Middelharnis

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.413
+9,7%
[ € 384.923 – € 489.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.415[ € 403.194 – € 445.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.809[ € 427.789 – € 472.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.413 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,8%
+€ 38.69312 maanden +9,7%
+€ 23.24612 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Margrietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.413 voor Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.413.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 25
€ 450.809[ € 427.789 – € 472.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.600−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.975+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 25
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 424.415[ € 403.194 – € 445.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 450.809, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.415 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.809+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.349+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 424.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.413
Verwachte verkoopprijs€ 450.809
Verwachte vraagprijs€ 424.415
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.413 ligt Prinses Margrietstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis.

Wat is Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis waard?
Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.413 (bandbreedte € 384.923 – € 489.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis is in oktober 2026 € 424.415 (bandbreedte € 403.194 – € 445.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis?
Voor Prinses Margrietstraat 25 adviseren wij een bod van € 450.809 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 25 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 25 ligt rond € 437.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.