Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 20

3241XC Middelharnis

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.141
+9,7%
[ € 674.204 – € 858.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.555[ € 710.177 – € 784.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.189[ € 745.686 – € 824.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.141 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.890Sinds september +0,8%
+€ 67.77112 maanden +9,7%
+€ 40.71512 mnd vs. NL +5,8%
Koningin Julianaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.141 voor Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.141.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 20
€ 785.189[ € 745.686 – € 824.180 ]
Verkoper houdt over€ 775.302−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.043+€ 17.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 20
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 747.555[ € 710.177 – € 784.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 20 adviseren wij in een bod van € 785.189, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.555 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.189+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.448+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 747.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 766.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.141
Verwachte verkoopprijs€ 785.189
Verwachte vraagprijs€ 747.555
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis
Edison 15
1986 · 190 m²
€ 529.080
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.141 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis.

Wat is Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis waard?
Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.141 (bandbreedte € 674.204 – € 858.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis is in oktober 2026 € 747.555 (bandbreedte € 710.177 – € 784.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis?
Voor Koningin Julianaweg 20 adviseren wij een bod van € 785.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 20 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 20 ligt rond € 766.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.