Huiswaardemeter

Woningwaarde Steneweg 77

3241XG Middelharnis

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.812
+9,7%
[ € 286.715 – € 364.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.625[ € 299.844 – € 331.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.328[ € 319.334 – € 352.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Steneweg 77 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.812 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,8%
+€ 28.82112 maanden +9,7%
+€ 17.31512 mnd vs. NL +5,8%
Steneweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.812 voor Steneweg 77 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steneweg 77 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.812.

Verwachte verkoopprijs Steneweg 77
€ 336.328[ € 319.334 – € 352.947 ]
Verkoper houdt over€ 331.378−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.205+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steneweg 77 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Steneweg 77
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 315.625[ € 299.844 – € 331.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steneweg 77 adviseren wij in een bod van € 336.328, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.625 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.812+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.328+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.144+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steneweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 315.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steneweg 77 in Middelharnis bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steneweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.812
Verwachte verkoopprijs€ 336.328
Verwachte vraagprijs€ 315.625
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steneweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis prinsenkwartier willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steneweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steneweg 77 in Middelharnis.

Wat is Steneweg 77 in Middelharnis waard?
Steneweg 77 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.812 (bandbreedte € 286.715 – € 364.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steneweg 77 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Steneweg 77 in Middelharnis is in oktober 2026 € 315.625 (bandbreedte € 299.844 – € 331.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Steneweg 77 in Middelharnis?
Voor Steneweg 77 adviseren wij een bod van € 336.328 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steneweg 77 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Steneweg 77 in Middelharnis bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steneweg 77 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steneweg 77 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steneweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Steneweg 77 ligt rond € 325.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steneweg 77?
Huishoudens in de buurt van Steneweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.