Huiswaardemeter

Woningwaarde Steneweg 4

3241XH Middelharnis

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.195
+9,7%
[ € 382.972 – € 487.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.816[ € 402.625 – € 445.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.870[ € 426.783 – € 471.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Steneweg 4 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.195 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.49612 maanden +9,7%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +5,8%
Steneweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.195 voor Steneweg 4 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steneweg 4 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.870. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.195.

Verwachte verkoopprijs Steneweg 4
€ 447.870[ € 426.783 – € 471.707 ]
Verkoper houdt over€ 441.693−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.977+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steneweg 4 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Steneweg 4
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 423.816[ € 402.625 – € 445.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steneweg 4 adviseren wij in een bod van € 447.870, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.816 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.195+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.870+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.264+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steneweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steneweg 4 in Middelharnis bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steneweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.195
Verwachte verkoopprijs€ 447.870
Verwachte vraagprijs€ 423.816
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Hoflaan 47, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 47
1929 · 253 m²
€ 887.720
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.195 ligt Steneweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steneweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steneweg 4 in Middelharnis.

Wat is Steneweg 4 in Middelharnis waard?
Steneweg 4 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.195 (bandbreedte € 382.972 – € 487.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steneweg 4 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Steneweg 4 in Middelharnis is in oktober 2026 € 423.816 (bandbreedte € 402.625 – € 445.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Steneweg 4 in Middelharnis?
Voor Steneweg 4 adviseren wij een bod van € 447.870 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steneweg 4 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Steneweg 4 in Middelharnis bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steneweg 4 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steneweg 4 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steneweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Steneweg 4 ligt rond € 435.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steneweg 4?
Huishoudens in de buurt van Steneweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.