Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lepelaar 12

1462ED Middenbeemster

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.313
+8,8%
[ € 452.595 – € 576.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.948[ € 467.351 – € 516.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.695[ € 509.880 – € 563.551 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lepelaar 12 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.313 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,7%
+€ 41.61412 maanden +8,8%
+€ 23.30112 mnd vs. NL +4,9%
De Lepelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.313 voor De Lepelaar 12 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lepelaar 12 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.695. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.313.

Verwachte verkoopprijs De Lepelaar 12
€ 537.695[ € 509.880 – € 563.551 ]
Verkoper houdt over€ 530.530−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.599+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lepelaar 12 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs De Lepelaar 12
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 491.948[ € 467.351 – € 516.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lepelaar 12 adviseren wij in een bod van € 537.695, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.948 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.313+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.695+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.580+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lepelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lepelaar 12 in Middenbeemster bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lepelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.313
Verwachte verkoopprijs€ 537.695
Verwachte vraagprijs€ 491.948
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lepelaar 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lepelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lepelaar 12 in Middenbeemster.

Wat is De Lepelaar 12 in Middenbeemster waard?
De Lepelaar 12 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.313 (bandbreedte € 452.595 – € 576.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lepelaar 12 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van De Lepelaar 12 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 491.948 (bandbreedte € 467.351 – € 516.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lepelaar 12 in Middenbeemster?
Voor De Lepelaar 12 adviseren wij een bod van € 537.695 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lepelaar 12 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van De Lepelaar 12 in Middenbeemster bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lepelaar 12 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lepelaar 12 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lepelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van De Lepelaar 12 ligt rond € 514.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lepelaar 12?
Huishoudens in de buurt van De Lepelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).