Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lepelaar 18

1462ED Middenbeemster

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.136
+8,8%
[ € 420.760 – € 535.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.027[ € 434.176 – € 479.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.220[ € 474.120 – € 524.027 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lepelaar 18 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.136 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,7%
+€ 38.68712 maanden +8,8%
+€ 21.66212 mnd vs. NL +4,9%
De Lepelaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.136 voor De Lepelaar 18 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lepelaar 18 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.220. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.136.

Verwachte verkoopprijs De Lepelaar 18
€ 500.220[ € 474.120 – € 524.027 ]
Verkoper houdt over€ 493.468−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.374+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lepelaar 18 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs De Lepelaar 18
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 457.027[ € 434.176 – € 479.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lepelaar 18 adviseren wij in een bod van € 500.220, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.027 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.136+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.220+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.231+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lepelaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lepelaar 18 in Middenbeemster bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lepelaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.136
Verwachte verkoopprijs€ 500.220
Verwachte vraagprijs€ 457.027
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lepelaar 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lepelaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lepelaar 18 in Middenbeemster.

Wat is De Lepelaar 18 in Middenbeemster waard?
De Lepelaar 18 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.136 (bandbreedte € 420.760 – € 535.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lepelaar 18 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van De Lepelaar 18 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 457.027 (bandbreedte € 434.176 – € 479.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lepelaar 18 in Middenbeemster?
Voor De Lepelaar 18 adviseren wij een bod van € 500.220 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lepelaar 18 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van De Lepelaar 18 in Middenbeemster bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lepelaar 18 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lepelaar 18 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lepelaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van De Lepelaar 18 ligt rond € 478.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lepelaar 18?
Huishoudens in de buurt van De Lepelaar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).