Huiswaardemeter

Woningwaarde Odessa 7

1462EJ Middenbeemster

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.520
+8,8%
[ € 458.058 – € 582.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.897[ € 473.002 – € 522.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.171[ € 516.045 – € 570.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Odessa 7 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.520 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,7%
+€ 42.11612 maanden +8,8%
+€ 23.58212 mnd vs. NL +4,9%
Odessa 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.520 voor Odessa 7 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odessa 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.171. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.520.

Verwachte verkoopprijs Odessa 7
€ 544.171[ € 516.045 – € 570.366 ]
Verkoper houdt over€ 536.935−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.204+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odessa 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Odessa 7
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 497.897[ € 473.002 – € 522.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odessa 7 adviseren wij in een bod van € 544.171, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.897 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.520+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.171+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.380+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odessa 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odessa 7 in Middenbeemster bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 520.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odessa 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.520
Verwachte verkoopprijs€ 544.171
Verwachte vraagprijs€ 497.897
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odessa 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odessa 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odessa 7 in Middenbeemster.

Wat is Odessa 7 in Middenbeemster waard?
Odessa 7 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.520 (bandbreedte € 458.058 – € 582.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odessa 7 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Odessa 7 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 497.897 (bandbreedte € 473.002 – € 522.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Odessa 7 in Middenbeemster?
Voor Odessa 7 adviseren wij een bod van € 544.171 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odessa 7 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Odessa 7 in Middenbeemster bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odessa 7 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odessa 7 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odessa 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Odessa 7 ligt rond € 520.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odessa 7?
Huishoudens in de buurt van Odessa 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).