Huiswaardemeter

Woningwaarde Odessa 15

1462EL Middenbeemster

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.766
+8,8%
[ € 853.394 – € 1.086.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.061[ € 887.358 – € 980.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.835[ € 954.797 – € 1.055.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Odessa 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.766 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.795Sinds september +0,7%
+€ 78.46512 maanden +8,8%
+€ 43.93512 mnd vs. NL +4,9%
Odessa 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.766 voor Odessa 15 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odessa 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.835. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 969.766.

Verwachte verkoopprijs Odessa 15
€ 1.006.835[ € 954.797 – € 1.055.302 ]
Verkoper houdt over€ 994.510−€ 12.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.122+€ 22.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odessa 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Odessa 15
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 934.061[ € 887.358 – € 980.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odessa 15 adviseren wij in een bod van € 1.006.835, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 934.061 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.766+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.835+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.177+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odessa 15 zal in bij een vraagprijs van € 934.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odessa 15 in Middenbeemster bedragen € 4.918 per maand bij een woningwaarde van € 969.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.742
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odessa 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.835
Verwachte vraagprijs€ 934.061
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odessa 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.766 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odessa 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odessa 15 in Middenbeemster.

Wat is Odessa 15 in Middenbeemster waard?
Odessa 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.766 (bandbreedte € 853.394 – € 1.086.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odessa 15 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Odessa 15 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 934.061 (bandbreedte € 887.358 – € 980.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Odessa 15 in Middenbeemster?
Voor Odessa 15 adviseren wij een bod van € 1.006.835 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odessa 15 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Odessa 15 in Middenbeemster bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.742 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odessa 15 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odessa 15 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 78.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odessa 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Odessa 15 ligt rond € 969.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odessa 15?
Huishoudens in de buurt van Odessa 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).