Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortugal 15

1462ES Middenbeemster

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.372
+8,8%
[ € 601.367 – € 765.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.088[ € 624.234 – € 689.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.707[ € 674.173 – € 745.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugal 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.372 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,7%
+€ 55.29312 maanden +8,8%
+€ 30.96012 mnd vs. NL +4,9%
Poortugal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.372 voor Poortugal 15 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugal 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.707. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.372.

Verwachte verkoopprijs Poortugal 15
€ 710.707[ € 674.173 – € 745.137 ]
Verkoper houdt over€ 701.639−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.071+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortugal 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Poortugal 15
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 657.088[ € 624.234 – € 689.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugal 15 adviseren wij in een bod van € 710.707, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.088 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.707+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.242+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugal 15 zal in bij een vraagprijs van € 657.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugal 15 in Middenbeemster bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 683.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugal 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.372
Verwachte verkoopprijs€ 710.707
Verwachte vraagprijs€ 657.088
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortugal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.372 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortugal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugal 15 in Middenbeemster.

Wat is Poortugal 15 in Middenbeemster waard?
Poortugal 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.372 (bandbreedte € 601.367 – € 765.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortugal 15 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Poortugal 15 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 657.088 (bandbreedte € 624.234 – € 689.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugal 15 in Middenbeemster?
Voor Poortugal 15 adviseren wij een bod van € 710.707 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugal 15 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugal 15 in Middenbeemster bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugal 15 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugal 15 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Poortugal 15 ligt rond € 683.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortugal 15?
Huishoudens in de buurt van Poortugal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).