Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 135

1462HH Middenbeemster

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.097
+8,8%
[ € 826.405 – € 1.051.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.576[ € 859.347 – € 949.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.935[ € 924.657 – € 1.021.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 135 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.097 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.580Sinds september +0,7%
+€ 75.98412 maanden +8,8%
+€ 42.54612 mnd vs. NL +4,9%
Middenweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.097 voor Middenweg 135 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 135 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.935. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.097.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 135
€ 974.935[ € 924.657 – € 1.021.990 ]
Verkoper houdt over€ 962.961−€ 11.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.584+€ 21.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 135 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 135
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 904.576[ € 859.347 – € 949.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 135 adviseren wij in een bod van € 974.935, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 904.576 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.097+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.935+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.682+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 904.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 135 in Middenbeemster bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 939.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.097
Verwachte verkoopprijs€ 974.935
Verwachte vraagprijs€ 904.576
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 836.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.097 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 135 in Middenbeemster.

Wat is Middenweg 135 in Middenbeemster waard?
Middenweg 135 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.097 (bandbreedte € 826.405 – € 1.051.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 135 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 135 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 904.576 (bandbreedte € 859.347 – € 949.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 135 in Middenbeemster?
Voor Middenweg 135 adviseren wij een bod van € 974.935 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 135 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 135 in Middenbeemster bedragen € 4.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 135 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 135 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 75.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 135 ligt rond € 939.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 135?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).