Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 128

1462HK Middenbeemster

268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.693
+8,8%
[ € 797.010 – € 1.014.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.043[ € 828.441 – € 915.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.641[ € 892.231 – € 986.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 128 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.693 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds september +0,7%
+€ 73.28112 maanden +8,8%
+€ 41.03212 mnd vs. NL +4,9%
Middenweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.693 voor Middenweg 128 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 128 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.641. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 905.693.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 128
€ 940.641[ € 892.231 – € 986.150 ]
Verkoper houdt over€ 929.044−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.604+€ 20.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 128 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 128
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 872.043[ € 828.441 – € 915.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 128 adviseren wij in een bod van € 940.641, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 872.043 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.693+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.641+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.673+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 872.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 128 in Middenbeemster bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 905.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.693
Verwachte verkoopprijs€ 940.641
Verwachte vraagprijs€ 872.043
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.693 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 128 in Middenbeemster.

Wat is Middenweg 128 in Middenbeemster waard?
Middenweg 128 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.693 (bandbreedte € 797.010 – € 1.014.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 128 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 128 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 872.043 (bandbreedte € 828.441 – € 915.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 128 in Middenbeemster?
Voor Middenweg 128 adviseren wij een bod van € 940.641 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 128 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 128 in Middenbeemster bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 128 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 128 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 73.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 128 ligt rond € 905.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 128?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).