Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 9

1462JG Middenbeemster

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.272
+8,8%
[ € 284.479 – € 362.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.506[ € 293.081 – € 323.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.745[ € 321.217 – € 355.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.272 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,7%
+€ 26.15612 maanden +8,8%
+€ 14.64512 mnd vs. NL +4,9%
Hugo de Grootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.272 voor Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.745. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.272.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 9
€ 338.745[ € 321.217 – € 355.028 ]
Verkoper houdt over€ 333.769−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.670+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 308.506[ € 293.081 – € 323.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.745, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.506 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.272+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.745+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.682+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 323.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.272
Verwachte verkoopprijs€ 338.745
Verwachte vraagprijs€ 308.506
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.272 is Hugo de Grootstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster.

Wat is Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster waard?
Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.272 (bandbreedte € 284.479 – € 362.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 308.506 (bandbreedte € 293.081 – € 323.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster?
Voor Hugo de Grootstraat 9 adviseren wij een bod van € 338.745 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 9 ligt rond € 323.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).