Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenhoeve 8

1462JR Middenbeemster

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.295
+8,8%
[ € 775.540 – € 987.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.429[ € 806.008 – € 890.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.434[ € 868.071 – € 959.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenhoeve 8 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.295 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +0,7%
+€ 71.30712 maanden +8,8%
+€ 39.92712 mnd vs. NL +4,9%
Uilenhoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.295 voor Uilenhoeve 8 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenhoeve 8 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.434. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 881.295.

Verwachte verkoopprijs Uilenhoeve 8
€ 915.434[ € 868.071 – € 959.445 ]
Verkoper houdt over€ 904.114−€ 11.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.893+€ 20.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenhoeve 8 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenhoeve 8
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 848.429[ € 806.008 – € 890.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenhoeve 8 adviseren wij in een bod van € 915.434, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 848.429 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.295+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.434+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.206+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenhoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 848.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenhoeve 8 in Middenbeemster bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 881.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenhoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.295
Verwachte verkoopprijs€ 915.434
Verwachte vraagprijs€ 848.429
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenhoeve 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.295 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uilenhoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster.

Wat is Uilenhoeve 8 in Middenbeemster waard?
Uilenhoeve 8 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.295 (bandbreedte € 775.540 – € 987.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 848.429 (bandbreedte € 806.008 – € 890.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenhoeve 8 in Middenbeemster?
Voor Uilenhoeve 8 adviseren wij een bod van € 915.434 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenhoeve 8 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 71.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenhoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Uilenhoeve 8 ligt rond € 881.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenhoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Uilenhoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).