Huiswaardemeter

Woningwaarde Koen Rozendaalstraat 6

1462KL Middenbeemster

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.002
+8,8%
[ € 349.362 – € 444.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.701[ € 359.766 – € 397.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.187[ € 394.663 – € 436.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.002 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,7%
+€ 32.12212 maanden +8,8%
+€ 17.98612 mnd vs. NL +4,9%
Koen Rozendaalstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.002 voor Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.187. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.002.

Verwachte verkoopprijs Koen Rozendaalstraat 6
€ 416.187[ € 394.663 – € 436.207 ]
Verkoper houdt over€ 410.359−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.661+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Koen Rozendaalstraat 6
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 378.701[ € 359.766 – € 397.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koen Rozendaalstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.187, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.701 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.002+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.187+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.996+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koen Rozendaalstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koen Rozendaalstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.002
Verwachte verkoopprijs€ 416.187
Verwachte vraagprijs€ 378.701
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.002 is Koen Rozendaalstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koen Rozendaalstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster.

Wat is Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster waard?
Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.002 (bandbreedte € 349.362 – € 444.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 378.701 (bandbreedte € 359.766 – € 397.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster?
Voor Koen Rozendaalstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.187 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koen Rozendaalstraat 6 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koen Rozendaalstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Koen Rozendaalstraat 6 ligt rond € 397.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koen Rozendaalstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koen Rozendaalstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).