Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkveeweg 16

1462LX Middenbeemster

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.877
+8,8%
[ € 802.452 – € 1.021.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.262[ € 834.349 – € 922.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.779[ € 898.594 – € 993.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkveeweg 16 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.877 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +0,7%
+€ 73.78112 maanden +8,8%
+€ 41.31212 mnd vs. NL +4,9%
Melkveeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.877 voor Melkveeweg 16 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkveeweg 16 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.779. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.877.

Verwachte verkoopprijs Melkveeweg 16
€ 946.779[ € 898.594 – € 993.182 ]
Verkoper houdt over€ 935.114−€ 11.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.865+€ 21.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkveeweg 16 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Melkveeweg 16
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 878.262[ € 834.349 – € 922.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkveeweg 16 adviseren wij in een bod van € 946.779, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 878.262 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.779+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.118+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkveeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 878.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkveeweg 16 in Middenbeemster bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 911.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkveeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.877
Verwachte verkoopprijs€ 946.779
Verwachte vraagprijs€ 878.262
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Melkveeweg 2, 1462LX Middenbeemster
Melkveeweg 2
2025 · 259 m²
€ 1.670.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkveeweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.877 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkveeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkveeweg 16 in Middenbeemster.

Wat is Melkveeweg 16 in Middenbeemster waard?
Melkveeweg 16 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.877 (bandbreedte € 802.452 – € 1.021.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkveeweg 16 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Melkveeweg 16 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 878.262 (bandbreedte € 834.349 – € 922.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkveeweg 16 in Middenbeemster?
Voor Melkveeweg 16 adviseren wij een bod van € 946.779 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkveeweg 16 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Melkveeweg 16 in Middenbeemster bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkveeweg 16 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkveeweg 16 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 73.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkveeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Melkveeweg 16 ligt rond € 911.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkveeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Melkveeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).