Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 11

1462PL Middenbeemster

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.771
+8,8%
[ € 708.198 – € 901.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.477[ € 736.703 – € 814.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.171[ € 792.692 – € 876.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 11 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.771 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.639Sinds september +0,7%
+€ 65.11512 maanden +8,8%
+€ 36.46012 mnd vs. NL +4,9%
Aurora 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.771 voor Aurora 11 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.771.

Verwachte verkoopprijs Aurora 11
€ 835.171[ € 792.692 – € 876.134 ]
Verkoper houdt over€ 824.734−€ 10.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.024+€ 18.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 11
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 775.477[ € 736.703 – € 814.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 11 adviseren wij in een bod van € 835.171, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 775.477 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.171+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.930+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 11 in Middenbeemster bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 804.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.771
Verwachte verkoopprijs€ 835.171
Verwachte vraagprijs€ 775.477
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurora 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.771 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurora 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 11 in Middenbeemster.

Wat is Aurora 11 in Middenbeemster waard?
Aurora 11 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.771 (bandbreedte € 708.198 – € 901.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 11 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Aurora 11 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 775.477 (bandbreedte € 736.703 – € 814.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 11 in Middenbeemster?
Voor Aurora 11 adviseren wij een bod van € 835.171 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 11 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 11 in Middenbeemster bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 11 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 11 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 11 ligt rond € 804.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurora 11?
Huishoudens in de buurt van Aurora 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).