Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijthoeve 7

1462PM Middenbeemster

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.872
+8,8%
[ € 382.687 – € 487.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.758[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.865[ € 431.307 – € 476.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijthoeve 7 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.872 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,7%
+€ 35.18612 maanden +8,8%
+€ 19.70212 mnd vs. NL +4,9%
Vlijthoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.872 voor Vlijthoeve 7 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijthoeve 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.865. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.872.

Verwachte verkoopprijs Vlijthoeve 7
€ 454.865[ € 431.307 – € 476.708 ]
Verkoper houdt over€ 448.611−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.112+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijthoeve 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijthoeve 7
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 415.758[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijthoeve 7 adviseren wij in een bod van € 454.865, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.758 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.872+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.865+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.608+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijthoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijthoeve 7 in Middenbeemster bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijthoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.872
Verwachte verkoopprijs€ 454.865
Verwachte vraagprijs€ 415.758
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.872 is Vlijthoeve 7 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlijthoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster.

Wat is Vlijthoeve 7 in Middenbeemster waard?
Vlijthoeve 7 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.872 (bandbreedte € 382.687 – € 487.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 415.758 (bandbreedte € 394.970 – € 436.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijthoeve 7 in Middenbeemster?
Voor Vlijthoeve 7 adviseren wij een bod van € 454.865 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijthoeve 7 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijthoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vlijthoeve 7 ligt rond € 434.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijthoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Vlijthoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).