Huiswaardemeter

Woningwaarde Unescolaan 23

1462SC Middenbeemster

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.739
+8,8%
[ € 808.490 – € 1.028.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.732[ € 840.495 – € 928.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.053[ € 905.213 – € 1.000.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Unescolaan 23 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.739 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds september +0,7%
+€ 74.33712 maanden +8,8%
+€ 41.62412 mnd vs. NL +4,9%
Unescolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.739 voor Unescolaan 23 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unescolaan 23 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.053. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.739.

Verwachte verkoopprijs Unescolaan 23
€ 954.053[ € 905.213 – € 1.000.500 ]
Verkoper houdt over€ 942.308−€ 11.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.284+€ 21.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unescolaan 23 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Unescolaan 23
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 884.732[ € 840.495 – € 928.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unescolaan 23 adviseren wij in een bod van € 954.053, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 884.732 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.739+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.053+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.756+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unescolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 884.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unescolaan 23 in Middenbeemster bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 918.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unescolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.739
Verwachte verkoopprijs€ 954.053
Verwachte vraagprijs€ 884.732
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Melkveeweg 2, 1462LX Middenbeemster
Melkveeweg 2
2025 · 259 m²
€ 1.670.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unescolaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.739 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Unescolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unescolaan 23 in Middenbeemster.

Wat is Unescolaan 23 in Middenbeemster waard?
Unescolaan 23 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.739 (bandbreedte € 808.490 – € 1.028.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unescolaan 23 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Unescolaan 23 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 884.732 (bandbreedte € 840.495 – € 928.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Unescolaan 23 in Middenbeemster?
Voor Unescolaan 23 adviseren wij een bod van € 954.053 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unescolaan 23 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Unescolaan 23 in Middenbeemster bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unescolaan 23 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unescolaan 23 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 74.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unescolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Unescolaan 23 ligt rond € 918.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unescolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Unescolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).