Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Ruijterstraat 10

1462XC Middenbeemster

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.665
+8,8%
[ € 334.985 – € 426.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.983[ € 344.834 – € 381.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.208[ € 378.283 – € 418.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.665 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,7%
+€ 30.80012 maanden +8,8%
+€ 17.24612 mnd vs. NL +4,9%
Johannes Ruijterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.665 voor Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.208. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.665.

Verwachte verkoopprijs Johannes Ruijterstraat 10
€ 399.208[ € 378.283 – € 418.102 ]
Verkoper houdt over€ 393.567−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.342+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Ruijterstraat 10
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 362.983[ € 344.834 – € 381.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Ruijterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 399.208, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 362.983 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.665+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.208+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.168+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Ruijterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Ruijterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.665
Verwachte verkoopprijs€ 399.208
Verwachte vraagprijs€ 362.983
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.665 is Johannes Ruijterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Ruijterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster.

Wat is Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster waard?
Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.665 (bandbreedte € 334.985 – € 426.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 362.983 (bandbreedte € 344.834 – € 381.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster?
Voor Johannes Ruijterstraat 10 adviseren wij een bod van € 399.208 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Ruijterstraat 10 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Ruijterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Ruijterstraat 10 ligt rond € 380.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Ruijterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johannes Ruijterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).