Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 2a

1775AC Middenmeer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.247
+10,6%
[ € 268.617 – € 341.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.134[ € 276.577 – € 305.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.044[ € 303.405 – € 335.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 2a in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.247 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,8%
+€ 29.22712 maanden +10,6%
+€ 18.53412 mnd vs. NL +6,7%
Kerkring 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.247 voor Kerkring 2a in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 2a in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.044. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.247.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 2a
€ 320.044[ € 303.405 – € 335.343 ]
Verkoper houdt over€ 315.274−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.595+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 2a in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 2a
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 291.134[ € 276.577 – € 305.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 2a adviseren wij in een bod van € 320.044, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.134 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.247+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.044+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.046+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 2a zal in bij een vraagprijs van € 291.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 2a in Middenmeer bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.247
Verwachte verkoopprijs€ 320.044
Verwachte vraagprijs€ 291.134
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornseweg 11-35, 1775RB Middenmeer
Hoornseweg 11-35
2024 · 74 m²
€ 102.826
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkring 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 2a in Middenmeer.

Wat is Kerkring 2a in Middenmeer waard?
Kerkring 2a in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.247 (bandbreedte € 268.617 – € 341.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 2a in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 2a in Middenmeer is in oktober 2026 € 291.134 (bandbreedte € 276.577 – € 305.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 2a in Middenmeer?
Voor Kerkring 2a adviseren wij een bod van € 320.044 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 2a in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 2a in Middenmeer bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 2a in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 2a in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 2a ligt rond € 305.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).