Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 40

1775AH Middenmeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.898
+10,6%
[ € 232.230 – € 295.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.829[ € 239.238 – € 264.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.545[ € 262.205 – € 289.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 40 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.898 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,8%
+€ 25.26812 maanden +10,6%
+€ 16.02312 mnd vs. NL +6,7%
Torenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.898 voor Torenstraat 40 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 40 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.545. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.898.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 40
€ 276.545[ € 262.205 – € 289.804 ]
Verkoper houdt over€ 272.253−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.226+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 40 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 40
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 251.829[ € 239.238 – € 264.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 276.545, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.829 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.898+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.545+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.372+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 251.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 40 in Middenmeer bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.898
Verwachte verkoopprijs€ 276.545
Verwachte vraagprijs€ 251.829
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.898 is Torenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 40 in Middenmeer.

Wat is Torenstraat 40 in Middenmeer waard?
Torenstraat 40 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.898 (bandbreedte € 232.230 – € 295.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 40 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 40 in Middenmeer is in oktober 2026 € 251.829 (bandbreedte € 239.238 – € 264.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 40 in Middenmeer?
Voor Torenstraat 40 adviseren wij een bod van € 276.545 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 40 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 40 in Middenmeer bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 40 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 40 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 40 ligt rond € 263.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).