Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 20

1775AL Middenmeer

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.627
+10,6%
[ € 316.472 – € 402.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.233[ € 326.071 – € 360.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.804[ € 357.374 – € 394.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 20 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.627 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,8%
+€ 34.43412 maanden +10,6%
+€ 21.83612 mnd vs. NL +6,7%
Kanaalweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.627 voor Kanaalweg 20 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 20 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.804. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.627.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 20
€ 376.804[ € 357.374 – € 394.993 ]
Verkoper houdt over€ 371.409−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.490+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 20 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 20
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 343.233[ € 326.071 – € 360.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 20 adviseren wij in een bod van € 376.804, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.233 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.627+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.804+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.644+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 20 in Middenmeer bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.627
Verwachte verkoopprijs€ 376.804
Verwachte vraagprijs€ 343.233
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.627 zit Kanaalweg 20 in het middensegment van Middenmeer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 20 in Middenmeer.

Wat is Kanaalweg 20 in Middenmeer waard?
Kanaalweg 20 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.627 (bandbreedte € 316.472 – € 402.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Middenmeer is in oktober 2026 € 343.233 (bandbreedte € 326.071 – € 360.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 20 in Middenmeer?
Voor Kanaalweg 20 adviseren wij een bod van € 376.804 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 20 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 20 in Middenmeer bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 20 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 20 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 20 ligt rond € 359.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).