Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 12

1775AW Middenmeer

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.209
+10,6%
[ € 95.224 – € 121.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.961[ € 97.813 – € 108.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.725[ € 107.790 – € 119.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 12 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.209 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,8%
+€ 10.36112 maanden +10,6%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +6,7%
Poststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.209 voor Poststraat 12 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 12 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.725. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 108.209.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 12
€ 113.725[ € 107.790 – € 119.136 ]
Verkoper houdt over€ 111.224−€ 2.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.150+€ 4.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 12 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 12
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 102.961[ € 97.813 – € 108.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 12 adviseren wij in een bod van € 113.725, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 102.961 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.209+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.725+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.411+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 102.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 12 in Middenmeer bedragen € 598 per maand bij een woningwaarde van € 108.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 529
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 598
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.209
Verwachte verkoopprijs€ 113.725
Verwachte vraagprijs€ 102.961
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Straatbeeld van Brugstraat 52, 1775BG Middenmeer
Brugstraat 52
1958 · 251 m²
€ 642.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.209 is Poststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 12 in Middenmeer.

Wat is Poststraat 12 in Middenmeer waard?
Poststraat 12 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.209 (bandbreedte € 95.224 – € 121.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Middenmeer is in oktober 2026 € 102.961 (bandbreedte € 97.813 – € 108.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 12 in Middenmeer?
Voor Poststraat 12 adviseren wij een bod van € 113.725 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 12 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 12 in Middenmeer bedragen € 598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 529 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 12 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 12 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 10.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 12 ligt rond € 108.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).