Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 11

1775BC Middenmeer

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.965
+10,6%
[ € 344.929 – € 439.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.561[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 11 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.965 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,8%
+€ 37.53012 maanden +10,6%
+€ 23.79912 mnd vs. NL +6,7%
Brugstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.965 voor Brugstraat 11 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 11 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.561. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.965.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 11
€ 409.561[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 403.806−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.902+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.806

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 11 in Middenmeer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Brugstraat 11
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 11 adviseren wij in een bod van € 409.561, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.965+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.561+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.039+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 11 in Middenmeer bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.965
Verwachte verkoopprijs€ 409.561
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.965 ligt Brugstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 11 in Middenmeer.

Wat is Brugstraat 11 in Middenmeer waard?
Brugstraat 11 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.965 (bandbreedte € 344.929 – € 439.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 11 in Middenmeer?
Brugstraat 11 in Middenmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 11 in Middenmeer?
Voor Brugstraat 11 adviseren wij een bod van € 409.561 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 11 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 11 in Middenmeer bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 11 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 11 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 11 ligt rond € 391.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).