Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 4b

1775BE Middenmeer

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.934
+10,6%
[ € 292.982 – € 372.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.901[ € 302.006 – € 333.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.678[ € 330.697 – € 365.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 4b in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.934 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%
+€ 31.87812 maanden +10,6%
+€ 20.21512 mnd vs. NL +6,7%
Brugstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.934 voor Brugstraat 4b in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 4b in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.678. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.934.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 4b
€ 348.678[ € 330.697 – € 365.507 ]
Verkoper houdt over€ 343.593−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.802+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 4b in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 4b
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 317.901[ € 302.006 – € 333.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 4b adviseren wij in een bod van € 348.678, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.901 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.934+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.678+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.112+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 317.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 4b in Middenmeer bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.934
Verwachte verkoopprijs€ 348.678
Verwachte vraagprijs€ 317.901
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Middenmeer
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Middenmeer besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Middenmeer

Bedrijventerrein Middenmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.934 is Brugstraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Middenmeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 4b in Middenmeer.

Wat is Brugstraat 4b in Middenmeer waard?
Brugstraat 4b in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.934 (bandbreedte € 292.982 – € 372.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 4b in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 4b in Middenmeer is in oktober 2026 € 317.901 (bandbreedte € 302.006 – € 333.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 4b in Middenmeer?
Voor Brugstraat 4b adviseren wij een bod van € 348.678 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 4b in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 4b in Middenmeer bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 4b in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 4b in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Middenmeer is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 4b ligt rond € 332.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).