Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Wortmanstraat 44

1775BM Middenmeer

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.624
+10,6%
[ € 254.869 – € 324.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.220[ € 262.409 – € 290.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.678[ € 287.863 – € 318.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.624 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,8%
+€ 27.73112 maanden +10,6%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +6,7%
Ir. Wortmanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.624 voor Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.678. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.624.

Verwachte verkoopprijs Ir. Wortmanstraat 44
€ 303.678[ € 287.863 – € 318.164 ]
Verkoper houdt over€ 299.088−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.902+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Wortmanstraat 44
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 276.220[ € 262.409 – € 290.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Wortmanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 303.678, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.220 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.624+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.678+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.862+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Wortmanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 276.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Wortmanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.624
Verwachte verkoopprijs€ 303.678
Verwachte vraagprijs€ 276.220
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Wortmanstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Wortmanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer.

Wat is Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer waard?
Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.624 (bandbreedte € 254.869 – € 324.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer is in oktober 2026 € 276.220 (bandbreedte € 262.409 – € 290.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer?
Voor Ir. Wortmanstraat 44 adviseren wij een bod van € 303.678 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Wortmanstraat 44 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Wortmanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Wortmanstraat 44 ligt rond € 289.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Wortmanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ir. Wortmanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).