Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwetand 23

1775BS Middenmeer

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.484
+10,6%
[ € 518.746 – € 660.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.836[ € 535.644 – € 592.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.298[ € 584.388 – € 645.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwetand 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.484 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,8%
+€ 56.44212 maanden +10,6%
+€ 35.79112 mnd vs. NL +6,7%
Leeuwetand 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.484 voor Leeuwetand 23 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwetand 23 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.298. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.484.

Verwachte verkoopprijs Leeuwetand 23
€ 616.298[ € 584.388 – € 645.903 ]
Verkoper houdt over€ 608.269−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.774+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwetand 23 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwetand 23
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 563.836[ € 535.644 – € 592.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwetand 23 adviseren wij in een bod van € 616.298, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.836 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.484+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.298+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.113+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwetand 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwetand 23 in Middenmeer bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwetand 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.484
Verwachte verkoopprijs€ 616.298
Verwachte vraagprijs€ 563.836
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Straatbeeld van Wulk 6, 1775JD Middenmeer
Wulk 6
2002 · 186 m²
€ 678.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwetand 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.484 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwetand 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwetand 23 in Middenmeer.

Wat is Leeuwetand 23 in Middenmeer waard?
Leeuwetand 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.484 (bandbreedte € 518.746 – € 660.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwetand 23 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwetand 23 in Middenmeer is in oktober 2026 € 563.836 (bandbreedte € 535.644 – € 592.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwetand 23 in Middenmeer?
Voor Leeuwetand 23 adviseren wij een bod van € 616.298 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwetand 23 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwetand 23 in Middenmeer bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwetand 23 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwetand 23 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwetand 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwetand 23 ligt rond € 589.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwetand 23?
Huishoudens in de buurt van Leeuwetand 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).