Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lovinkstraat 49

1775CD Middenmeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.491
+10,6%
[ € 266.192 – € 338.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.657[ € 274.224 – € 303.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.988[ € 300.550 – € 332.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.491 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,8%
+€ 28.96312 maanden +10,6%
+€ 18.36612 mnd vs. NL +6,7%
Dr. Lovinkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.491 voor Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.988. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.491.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lovinkstraat 49
€ 316.988[ € 300.550 – € 332.187 ]
Verkoper houdt over€ 312.251−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.478+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lovinkstraat 49
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 288.657[ € 274.224 – € 303.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lovinkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 316.988, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.657 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.491+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.988+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.837+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lovinkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 288.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lovinkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.491
Verwachte verkoopprijs€ 316.988
Verwachte vraagprijs€ 288.657
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lovinkstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Lovinkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer.

Wat is Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer waard?
Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.491 (bandbreedte € 266.192 – € 338.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer is in oktober 2026 € 288.657 (bandbreedte € 274.224 – € 303.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer?
Voor Dr. Lovinkstraat 49 adviseren wij een bod van € 316.988 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 49 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lovinkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lovinkstraat 49 ligt rond € 302.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lovinkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lovinkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).