Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Colijnstraat 31

1775CG Middenmeer

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.724
+10,6%
[ € 393.117 – € 500.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.369[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.724 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,8%
+€ 42.77312 maanden +10,6%
+€ 27.12312 mnd vs. NL +6,7%
Dr. Colijnstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.724 voor Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.369. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.724.

Verwachte verkoopprijs Dr. Colijnstraat 31
€ 466.369[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 459.989−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.846+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.989

Wat is de vraagprijs?

Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Dr. Colijnstraat 31
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Colijnstraat 31 adviseren wij in een bod van € 466.369, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.724+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.369+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.687+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Colijnstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Colijnstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.724
Verwachte verkoopprijs€ 466.369
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Colijnstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.724 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Colijnstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer.

Wat is Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer waard?
Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.724 (bandbreedte € 393.117 – € 500.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer?
Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer?
Voor Dr. Colijnstraat 31 adviseren wij een bod van € 466.369 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Colijnstraat 31 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Colijnstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Colijnstraat 31 ligt rond € 446.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Colijnstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Colijnstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).