Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 1

1775ED Middenmeer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.738
+9,9%
[ € 341.209 – € 434.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.320[ € 384.893 – € 425.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 1 in Middenmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.738 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,8%
+€ 34.81912 maanden +9,9%
+€ 22.35412 mnd vs. NL +6,3%
Eikenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.738 voor Eikenlaan 1 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 1 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.320. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.738.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 1
€ 405.320[ € 384.893 – € 425.408 ]
Verkoper houdt over€ 399.611−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.576+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.611

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 1 in Middenmeer staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 1
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 357.000[ € 275.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 405.320, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.738+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.320+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.586+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 1 in Middenmeer bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.738
Verwachte verkoopprijs€ 405.320
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.738 ligt Eikenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 1 in Middenmeer.

Wat is Eikenlaan 1 in Middenmeer waard?
Eikenlaan 1 in Middenmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.738 (bandbreedte € 341.209 – € 434.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 1 in Middenmeer?
Eikenlaan 1 in Middenmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 1 in Middenmeer?
Voor Eikenlaan 1 adviseren wij een bod van € 405.320 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 1 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 1 in Middenmeer bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 1 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 1 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 1 ligt rond € 387.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).