Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5

1775ED Middenmeer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.932
+10,6%
[ € 252.500 – € 321.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.790[ € 260.101 – € 287.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.705[ € 285.071 – € 315.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.932 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,8%
+€ 27.47312 maanden +10,6%
+€ 17.42112 mnd vs. NL +6,7%
Eikenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.932 voor Eikenlaan 5 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.705. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.932.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5
€ 300.705[ € 285.071 – € 315.078 ]
Verkoper houdt over€ 296.147−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.869+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 5 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 5
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 273.790[ € 260.101 – € 287.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 300.705, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.790 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.932+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.705+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.740+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 273.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5 in Middenmeer bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.932
Verwachte verkoopprijs€ 300.705
Verwachte vraagprijs€ 273.790
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.932 is Eikenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5 in Middenmeer.

Wat is Eikenlaan 5 in Middenmeer waard?
Eikenlaan 5 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.932 (bandbreedte € 252.500 – € 321.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Middenmeer is in oktober 2026 € 273.790 (bandbreedte € 260.101 – € 287.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5 in Middenmeer?
Voor Eikenlaan 5 adviseren wij een bod van € 300.705 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5 in Middenmeer bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 5 ligt rond € 286.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).