Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossel 31

1775JA Middenmeer

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.424
+10,6%
[ € 423.653 – € 539.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.203[ € 437.193 – € 483.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.624[ € 477.415 – € 527.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossel 31 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.424 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,8%
+€ 46.09612 maanden +10,6%
+€ 29.23112 mnd vs. NL +6,7%
Mossel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.424 voor Mossel 31 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossel 31 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.624. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.424.

Verwachte verkoopprijs Mossel 31
€ 503.624[ € 477.415 – € 527.669 ]
Verkoper houdt over€ 496.834−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.846+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mossel 31 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Mossel 31
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 460.203[ € 437.193 – € 483.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 549.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossel 31 adviseren wij in een bod van € 503.624, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.203 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.424+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.624+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.805+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossel 31 zal in bij een vraagprijs van € 460.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossel 31 in Middenmeer bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 481.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.424
Verwachte verkoopprijs€ 503.624
Verwachte vraagprijs€ 460.203
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mossel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.424 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mossel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossel 31 in Middenmeer.

Wat is Mossel 31 in Middenmeer waard?
Mossel 31 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.424 (bandbreedte € 423.653 – € 539.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mossel 31 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Mossel 31 in Middenmeer is in oktober 2026 € 460.203 (bandbreedte € 437.193 – € 483.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossel 31 in Middenmeer?
Voor Mossel 31 adviseren wij een bod van € 503.624 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossel 31 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mossel 31 in Middenmeer bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossel 31 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossel 31 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Mossel 31 ligt rond € 481.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossel 31?
Huishoudens in de buurt van Mossel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).