Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossel 35

1775JA Middenmeer

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.754
+10,6%
[ € 410.744 – € 522.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.169[ € 423.861 – € 468.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.289[ € 462.856 – € 511.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossel 35 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.754 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,8%
+€ 44.69112 maanden +10,6%
+€ 28.34012 mnd vs. NL +6,7%
Mossel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.754 voor Mossel 35 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossel 35 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.289. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.754.

Verwachte verkoopprijs Mossel 35
€ 488.289[ € 462.856 – € 511.577 ]
Verkoper houdt over€ 481.668−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.205+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mossel 35 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Mossel 35
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 446.169[ € 423.861 – € 468.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 549.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossel 35 adviseren wij in een bod van € 488.289, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.169 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.754+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.289+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.703+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossel 35 zal in bij een vraagprijs van € 446.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossel 35 in Middenmeer bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.754
Verwachte verkoopprijs€ 488.289
Verwachte vraagprijs€ 446.169
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Straatbeeld van Wulk 6, 1775JD Middenmeer
Wulk 6
2002 · 186 m²
€ 678.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.754 ligt Mossel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mossel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossel 35 in Middenmeer.

Wat is Mossel 35 in Middenmeer waard?
Mossel 35 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.754 (bandbreedte € 410.744 – € 522.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mossel 35 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Mossel 35 in Middenmeer is in oktober 2026 € 446.169 (bandbreedte € 423.861 – € 468.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossel 35 in Middenmeer?
Voor Mossel 35 adviseren wij een bod van € 488.289 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossel 35 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mossel 35 in Middenmeer bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossel 35 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossel 35 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Mossel 35 ligt rond € 466.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossel 35?
Huishoudens in de buurt van Mossel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).