Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossel 47

1775JA Middenmeer

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.015
+9,9%
[ € 505.133 – € 642.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.178[ € 521.719 – € 576.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.733[ € 568.674 – € 628.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossel 47 in Middenmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.015 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds juli +0,8%
+€ 51.54812 maanden +9,9%
+€ 33.09412 mnd vs. NL +6,3%
Mossel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.015 voor Mossel 47 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossel 47 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.733. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.015.

Verwachte verkoopprijs Mossel 47
€ 598.733[ € 568.674 – € 628.534 ]
Verkoper houdt over€ 590.897−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.858+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.897

Wat is de vraagprijs?

Mossel 47 in Middenmeer staat in te koop voor € 549.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Mossel 47
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 549.178[ € 521.719 – € 576.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 428.000[ € 275.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossel 47 adviseren wij in een bod van € 598.733, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 549.178 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.015+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.733+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.670+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossel 47 zal in bij een vraagprijs van € 549.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossel 47 in Middenmeer bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossel 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.015
Verwachte verkoopprijs€ 598.733
Vraagprijs€ 549.178
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mossel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.015 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mossel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossel 47 in Middenmeer.

Wat is Mossel 47 in Middenmeer waard?
Mossel 47 in Middenmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.015 (bandbreedte € 505.133 – € 642.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de vraagprijs van Mossel 47 in Middenmeer?
Mossel 47 in Middenmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 549.178. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossel 47 in Middenmeer?
Voor Mossel 47 adviseren wij een bod van € 598.733 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossel 47 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mossel 47 in Middenmeer bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossel 47 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossel 47 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Mossel 47 ligt rond € 574.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossel 47?
Huishoudens in de buurt van Mossel 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).