Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossel 2

1775JB Middenmeer

Te koop
214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.332
+10,6%
[ € 640.932 – € 815.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.681[ € 718.352 – € 793.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossel 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.332 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds september +0,8%
+€ 69.73712 maanden +10,6%
+€ 44.22212 mnd vs. NL +6,7%
Mossel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.332 voor Mossel 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossel 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.681. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.332.

Verwachte verkoopprijs Mossel 2
€ 756.681[ € 718.352 – € 793.967 ]
Verkoper houdt over€ 747.108−€ 9.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.965+€ 17.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.108

Wat is de vraagprijs?

Mossel 2 in Middenmeer staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Mossel 2
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 549.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossel 2 adviseren wij in een bod van € 756.681, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.332+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.681+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.515+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossel 2 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossel 2 in Middenmeer bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 728.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.332
Verwachte verkoopprijs€ 756.681
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulk 6, 1775JD Middenmeer
Wulk 6
2002 · 186 m²
€ 725.253
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mossel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.332 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mossel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossel 2 in Middenmeer.

Wat is Mossel 2 in Middenmeer waard?
Mossel 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.332 (bandbreedte € 640.932 – € 815.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de vraagprijs van Mossel 2 in Middenmeer?
Mossel 2 in Middenmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossel 2 in Middenmeer?
Voor Mossel 2 adviseren wij een bod van € 756.681 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossel 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mossel 2 in Middenmeer bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossel 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossel 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 69.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Mossel 2 ligt rond € 728.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossel 2?
Huishoudens in de buurt van Mossel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).