Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulkeweg 11

1775NZ Middenmeer

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.109
+10,6%
[ € 523.696 – € 666.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.883[ € 540.439 – € 597.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.544[ € 590.159 – € 652.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulkeweg 11 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.109 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +0,8%
+€ 56.98112 maanden +10,6%
+€ 36.13312 mnd vs. NL +6,7%
Ulkeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.109 voor Ulkeweg 11 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulkeweg 11 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.544. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.109.

Verwachte verkoopprijs Ulkeweg 11
€ 622.544[ € 590.159 – € 652.281 ]
Verkoper houdt over€ 614.446−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.145+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulkeweg 11 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Ulkeweg 11
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 568.883[ € 540.439 – € 597.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulkeweg 11 adviseren wij in een bod van € 622.544, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.883 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.109+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.544+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.671+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulkeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulkeweg 11 in Middenmeer bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 595.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulkeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.109
Verwachte verkoopprijs€ 622.544
Verwachte vraagprijs€ 568.883
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.109 zit Ulkeweg 11 in het middensegment van Buitengebied Middenmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulkeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulkeweg 11 in Middenmeer.

Wat is Ulkeweg 11 in Middenmeer waard?
Ulkeweg 11 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.109 (bandbreedte € 523.696 – € 666.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulkeweg 11 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Ulkeweg 11 in Middenmeer is in oktober 2026 € 568.883 (bandbreedte € 540.439 – € 597.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulkeweg 11 in Middenmeer?
Voor Ulkeweg 11 adviseren wij een bod van € 622.544 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulkeweg 11 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ulkeweg 11 in Middenmeer bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulkeweg 11 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulkeweg 11 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulkeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Ulkeweg 11 ligt rond € 595.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulkeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ulkeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).