Huiswaardemeter

Woningwaarde Groetweg 4

1775PL Middenmeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.693
+10,6%
[ € 295.410 – € 375.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.395[ € 304.375 – € 336.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.722[ € 333.595 – € 368.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetweg 4 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.693 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%
+€ 32.14212 maanden +10,6%
+€ 20.38212 mnd vs. NL +6,7%
Groetweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.693 voor Groetweg 4 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetweg 4 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.722. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.693.

Verwachte verkoopprijs Groetweg 4
€ 351.722[ € 333.595 – € 368.711 ]
Verkoper houdt over€ 346.603−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.906+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetweg 4 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Groetweg 4
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 320.395[ € 304.375 – € 336.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetweg 4 adviseren wij in een bod van € 351.722, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.395 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.693+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.722+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.308+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetweg 4 in Middenmeer bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.693
Verwachte verkoopprijs€ 351.722
Verwachte vraagprijs€ 320.395
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.693 is Groetweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Middenmeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groetweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetweg 4 in Middenmeer.

Wat is Groetweg 4 in Middenmeer waard?
Groetweg 4 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.693 (bandbreedte € 295.410 – € 375.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetweg 4 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Groetweg 4 in Middenmeer is in oktober 2026 € 320.395 (bandbreedte € 304.375 – € 336.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetweg 4 in Middenmeer?
Voor Groetweg 4 adviseren wij een bod van € 351.722 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetweg 4 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Groetweg 4 in Middenmeer bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetweg 4 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetweg 4 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Groetweg 4 ligt rond € 335.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetweg 4?
Huishoudens in de buurt van Groetweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).