Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagerweg 39

1775PM Middenmeer

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.091
+10,6%
[ € 279.920 – € 356.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.399[ € 288.229 – € 318.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.494[ € 316.187 – € 349.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagerweg 39 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.091 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,8%
+€ 30.45712 maanden +10,6%
+€ 19.31412 mnd vs. NL +6,7%
Schagerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.091 voor Schagerweg 39 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagerweg 39 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.494. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.091.

Verwachte verkoopprijs Schagerweg 39
€ 333.494[ € 316.187 – € 349.470 ]
Verkoper houdt over€ 328.576−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.314+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagerweg 39 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schagerweg 39
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 303.399[ € 288.229 – € 318.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 544.038[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagerweg 39 adviseren wij in een bod van € 333.494, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.399 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.091+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.494+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.169+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 303.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagerweg 39 in Middenmeer bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.091
Verwachte verkoopprijs€ 333.494
Verwachte vraagprijs€ 303.399
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.091 is Schagerweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Middenmeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schagerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagerweg 39 in Middenmeer.

Wat is Schagerweg 39 in Middenmeer waard?
Schagerweg 39 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.091 (bandbreedte € 279.920 – € 356.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagerweg 39 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Schagerweg 39 in Middenmeer is in oktober 2026 € 303.399 (bandbreedte € 288.229 – € 318.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagerweg 39 in Middenmeer?
Voor Schagerweg 39 adviseren wij een bod van € 333.494 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagerweg 39 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schagerweg 39 in Middenmeer bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagerweg 39 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagerweg 39 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Schagerweg 39 ligt rond € 318.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Schagerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).