Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Almersdorperweg 15

1775RC Middenmeer

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.778
+10,6%
[ € 579.725 – € 737.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.075[ € 601.421 – € 664.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.524[ € 650.136 – € 718.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.778 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.502Sinds september +0,8%
+€ 63.07712 maanden +10,6%
+€ 39.99912 mnd vs. NL +6,7%
Nieuw Almersdorperweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.778 voor Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.524. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.778.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Almersdorperweg 15
€ 685.524[ € 650.136 – € 718.572 ]
Verkoper houdt over€ 676.733−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.384+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Almersdorperweg 15
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 633.075[ € 601.421 – € 664.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Almersdorperweg 15 adviseren wij in een bod van € 685.524, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.075 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.778+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.524+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.800+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Almersdorperweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 633.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 658.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Almersdorperweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.778
Verwachte verkoopprijs€ 685.524
Verwachte vraagprijs€ 633.075
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.778 ligt Nieuw Almersdorperweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Middenmeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw Almersdorperweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer.

Wat is Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer waard?
Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.778 (bandbreedte € 579.725 – € 737.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer is in oktober 2026 € 633.075 (bandbreedte € 601.421 – € 664.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer?
Voor Nieuw Almersdorperweg 15 adviseren wij een bod van € 685.524 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Almersdorperweg 15 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Almersdorperweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Almersdorperweg 15 ligt rond € 658.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Almersdorperweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Almersdorperweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).