Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelanderweg 38

1775RE Middenmeer

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.923
+10,6%
[ € 554.332 – € 705.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.470[ € 575.197 – € 635.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.364[ € 621.788 – € 687.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelanderweg 38 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.923 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,8%
+€ 60.31412 maanden +10,6%
+€ 38.24712 mnd vs. NL +6,7%
Oudelanderweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.923 voor Oudelanderweg 38 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelanderweg 38 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.364. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.923.

Verwachte verkoopprijs Oudelanderweg 38
€ 655.364[ € 621.788 – € 687.239 ]
Verkoper houdt over€ 646.905−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.621+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelanderweg 38 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelanderweg 38
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 605.470[ € 575.197 – € 635.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelanderweg 38 adviseren wij in een bod van € 655.364, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.470 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.923+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.364+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.132+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelanderweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 605.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelanderweg 38 in Middenmeer bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 629.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelanderweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.923
Verwachte verkoopprijs€ 655.364
Verwachte vraagprijs€ 605.470
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.923 ligt Oudelanderweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Middenmeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelanderweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelanderweg 38 in Middenmeer.

Wat is Oudelanderweg 38 in Middenmeer waard?
Oudelanderweg 38 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.923 (bandbreedte € 554.332 – € 705.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelanderweg 38 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Oudelanderweg 38 in Middenmeer is in oktober 2026 € 605.470 (bandbreedte € 575.197 – € 635.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelanderweg 38 in Middenmeer?
Voor Oudelanderweg 38 adviseren wij een bod van € 655.364 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelanderweg 38 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelanderweg 38 in Middenmeer bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelanderweg 38 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelanderweg 38 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelanderweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Oudelanderweg 38 ligt rond € 629.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelanderweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oudelanderweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).